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在日本做房東與身份雙贏策略：經(jīng)營管理簽證詳解

2024-07-06 11:45
作者：征鳴國際
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根據(jù)日本出入境管理局的數(shù)據(jù)，截至2023年，有高達79萬的中國移民在日本定居生活。日本原來并非移民大國，但是在經(jīng)歷了經(jīng)濟泡沫破裂、人口少子化、老齡化后，日本勞動力缺口將達到1100萬人。日本政府急了，推出了多項積極吸引移民的政策：


-推出“高度人才”簽證，招募擁有碩士、博士等學(xué)位、并有研究專長的外國高級人才，為提高日本的科研與創(chuàng)新水平服務(wù)。

-將通過設(shè)立“金融與資產(chǎn)運用特區(qū)”等制度推出“投資”簽證，吸納擁有大量資金的外國“有錢人”前來日本真金白銀投資。

-通過擴大“經(jīng)營管理”簽證，吸引外國企業(yè)經(jīng)營者到日本開辦各類公司，活躍日本國內(nèi)市場，擴大日本國際貿(mào)易與人員往來。

-新設(shè)“育成就勞制度”，招募天下技術(shù)工人，為日本儲備“藍領(lǐng)工人”隊伍。

對于中國人，簡單粗暴移民日本的方式就是通過“經(jīng)營管理類簽證”實現(xiàn)。

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日本做房東，同步拿身份



近可以一直看到一些中國名人明星富豪到日本購置房產(chǎn)，隨著日元匯率持續(xù)下跌，日本可以說是全球好的投資市場之一。以售價一億日元的物業(yè)，去年購買的話，需要500萬左右人民幣，而以近低匯率計算的話，只需要花費不到470萬人民幣，相當(dāng)于節(jié)省了三十多萬人民幣！日本作為全球公認的房地產(chǎn)投資熱點之一，擁有成熟穩(wěn)定的房地產(chǎn)法規(guī)體系，優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)。

特別是在東京、大阪等核心城市及旅游熱點地區(qū)，房地產(chǎn)市場需求旺盛，租賃市場活躍。

連續(xù)穩(wěn)定的租金收益，有助于實現(xiàn)“日本移民”。日本的經(jīng)營管理簽證，投入500萬資本在日本注冊一家公司并實際運營，即可申請。


對于大部分人來說，可以先在日本買房，然后開設(shè)專門的民宿公司進行運營。通過房產(chǎn)投資，將民宿的租金作為公司的收益，實現(xiàn)移民計劃，可謂即投資又拿身份，當(dāng)然，不是隨便買一套房子就可以申請移民日本了，選房很關(guān)鍵！


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關(guān)于日本經(jīng)營管理簽證




普通經(jīng)營管理簽證


日本


2024


過去開公司，要求投資不低于 500萬日元（需對資金的來源進行驗證）， 獨立辦公室， 公司業(yè)務(wù)具有可行性和持續(xù)性。公司成立后可申請一年的簽證。公司正常運營且無不良記錄，納稅按時繳納可申請續(xù)簽：

· 滿5年續(xù)簽時可申請入籍日本拿護照；

· 滿10年可申請永住



高級經(jīng)營管理簽證


日本


2024


屬于高度人才的子類別。和普通經(jīng)營管理的區(qū)別在于需要打分以及后期的營業(yè)額要求。在符合打分標(biāo)準后，可在日本投資設(shè)立公司進行經(jīng)營活動，以高級經(jīng)營管理者簽證身份在日生活。學(xué)歷本科以上，工作7年以上，同樣是投入500萬資本在日本注冊一家公司并實際運營，申請以后2個月左右就可以下簽。


· 滿足70分，三年就可以申請日本永駐；

· 滿足80分，一年就可以申請日本永永駐。


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